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Ein sinnvoller Baustein für die Altersvorsorge und Vermögensplanung, eine sichere Kapitalanlage oder die Erfüllung Ihres ganz persönlichen Wohntraumes - es gibt viele gute Gründe, in Immobilien zu investieren.

Neubau Wohn- und Ärztehaus Palais Victoria

Mit einer Gesamtfläche von rund 1.000 m², 12 Tiefgaragenstellplätzen, 2 Arztpraxen und 10 Wohnungen, verbindet das neue Ärztehaus modernes, stadtnahes und barrierefreies Wohnen und Arbeiten.

Lage
Die attraktiven Praxis- und Geschäftsräume liegen zentral im Herzen der Kurstadt Bad Mergentheim in verkehrsgünstiger Lage. In nur wenigen Gehminuten vom Wohn- und Ärztehaus entfernt, erreichen Sie:

  • Bahnhof
  • Schloss und Schlosspark
  • Marktplatz mit dem alten Rathaus
  • Haupteinkaufsstraße
  • Apotheke
  • Restaurants
  • Bank

Die Stadt an der Tauber im fränkischen Nordosten Baden-Württembergs liegt etwa 35 km südwestlich von Würzburg bzw. 56 km nordöstlich von Heilbronn. Bad Mergentheim ist die größte Stadt des Main-Tauber-Kreises. Bekannt für Industrie, Bildung und Medizin. Die Autobahn A81 ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Somit sind Großstädte wie Frankfurt, Stuttgart und Nürnberg mit ihren Flughäfen nur ca. 1,5 Stunden entfernt. Es besteht eine direkte Zugverbindung vom Bahnhof neben dem vom Wohn- und Ärztehaus Palais Victoria nach Würzburg.

Durchdachtes Konzept... ...stilvoll geplant!

Wohn- und Ärztehaus Palais Victoria

Gesamtgewerbefläche: 172,96 m²
Flur: 34,95 m²
Raum 1: 21,70 m²
Raum 2: 20,82 m²
Raum 3: 12,98 m²
Raum 4: 18,10 m²
Büro/Wartebereich: 19,92 m²
Sozialraum: 9,77 m²
Behinderten WC: 5,25 m²
Abstellraum: 4,60 m²
WC Personal: 3,71 m²
Backoffice: 21,16 m²

 

Objektzustand: Neubau
Baujahr: 2020
Fertigstellung: Dezember 2020

 

Vorgeschlagene Miethöhe: 12,00 € pro m²
Verzinsung: 3,1%
Miete Parkplatz: 30,00 € zzgl MwSt. pro Monat